Вы получили наследство (сумму дензнаков), допустим, и решаете купить квартиру. Здесь речь пойдет о покупке квартиры, комнаты (объекта) за деньги, вариант с продажей вашей старой квартиры и добавлением денег на покупку новой квартиры будут рассмотрены на другой странице.
  Уважаемые Господа, первые две вещи которые вам надлежит решить не выходя из дома и никуда не звоня, это : какую именно квартиру (комнату) вы хотите купить и какой суммой вы располагаете на покупку, а теперь подробнее. Вы должны определиться, в какой квартире хотели бы жить и примерно где т. е. (район, улицы ; дом кирпичный, панельный или деревянный, и прочие характеристики). Что касаемо денег вы должны точно знать сумму, которую можете потратить на квартиру.
  Пример: Вы хотите купить двухкомнатную квартиру не в брежневке и хрущёвке ( не в пятиэтажках без лифта) и располагаете 29 тыс. долларов. Позвонили (выбранному вами агенту), высказали своё пожелание и он вам сразу ответил, на данный момент (10.06.03) это не представляется возможным, ну нельзя за эти деньги купить такую квартиру. Копите дальше, или соглашайтесь на двушку в хрущёвке на первом зтаже. Вот и всё, чёткий вопрос и краткий ответ. А то бывает, хочу купить не знаю что и денег у меня пока нет.(на 20.10.03 подобные квартиры уже 32 тыс.дол.)
  После того как определились, вы, конечно, можете сами заняться поиском жилья и его оформлением. Но не всё так просто, как вы предполагаете! (Внимание! После любого вашего звонка с заявкой о покупке квартиры, вы можете стать потенциальной жертвой ограбления, кражи; поскольку вы покупатель, то можете стать заложником системы расчётов навязанной вам продавцом; и другие нюансы)
  А теперь продолжаем для тех, кто считает, что каждый должен заниматься своим делом. Покупатели обращающиеся (к профессионалам) получают ответ, о невозможности проведения сделки или о реальности её. Всё, на сегодняшний день достаточно. Далее необходимо заключить договор (с указанием конкретных параметров желаемой квартиры) и внести сумму от 200 до 500 долларов. Эта сумма войдёт в агентское вознаграждение. Это необходимо для того чтобы подтвердить серьёзность ваших намерений, увы, но для наших граждан не существует других стимулов к порядочности. В недавнем прошлом были случаи когда агент за продолжительный срок проводил десятки просмотров и в итоге спасибо не сказали, или покупатели вообще игнорировали встречи на просмотры. Я думаю, через некоторое время без договора будет вообще не реально что либо предпринимать, практика идёт к этому.
  Договор заключается на месяц, как правило, и может продляться. Ну а если не нашли квартиру какую я хотел, спросите вы, отвечаю, такого быть не может. Напоминаю договор заключается на реальных основаниях, предполагает что на данный момент можно купить квартиру определённую такими то признаками, если это в принципе не возможно то тогда договор вообще не заключается, и вам предлагают подождать лучших времён или сменить условия договора.
  После того как выбрали подходящий выриант, проверяется история квартиры. Если все документы в порядке, то начинаем готовиться к проведению сделки. Полную сумму (стоимость квартиры)вы должны внести до нотариата, но не переживайте, продавец получит первую сумму только, когда будет зарегистрировано ваше право собственности в ГБР, т. е. тогда, когда квартира по документам уже ваша. Вторую сумму продавец получает после выписки из квартиры, и остальные деньги, когда освободит квартиру, предоставив все квитанции об оплате коммунальных услуг, телефона, за 3 года. Как видите, и здесь присутствует материальный стимул, без которого нашего гражданина трудно дисциплинировать.
  О дальнейших действиях как нибудь потом (по мере возможности), ну а тем кто ещё не выбрал, рекомендую быть повнимательнее и поискать специалистов по недвижимости среди своих знакомых.
  Удачи Вам в решении вашего жилищного вопроса.